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万达北、民族广场南2宗地块最高限价860万亩宿州将进入拿地摇号时

时间:2021-12-02 02:40  来源:未知   作者:admin   点击:

  8月23日,宿州市自然资源和规划局发布《关于对“宿土拍告字〔2021〕8号”出让公告的补充公告》,增设出让条件,地块设定最高限制价格(860万元/亩)及企业参与竞拍的条件。

  2021年8月12日,我局发布了《宿州市国有建设用地使用权出让公告》(宿土拍告字〔2021〕8号),共涉及2宗土地。经研究,现就增设“2021-1#”和“2020-6#”地块出让条件的事项公告如下:

  条件1:地块设定最高限制价格(860万元/亩),竞买人报价不超过最高限制价格的,按价高且达底价者确定竞得人;当报价达到最高限制价格后,如有两家或两家以上的竞买人继续参与,则摇号产生竞得人。

  条件2:为维护土地市场的公开公平公正,竞买人在办理2021-1#和2020-6#地块的竞买报名登记手续时,须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。书面承诺须明确:竞得土地后,如有上述情况的举报和投诉,经市自然资源和规划局会同市市场监管局等相关部门查实后,无条件接受取消土地竞得资格、被没收地块竞买保证金、纳入自然资源市场信用“黑名单”、两年内不得报名参与宿州市范围内土地竞买的处理。

  8月12日,万达北、民族广场南2宗优质地块挂牌拍卖。万达广场北侧2021-1#地块,69.7823亩,起始价600万元/亩;民族广场南侧2020-6#地块,43.7706亩,起始价500万元/亩。

  万达北侧2021#地块,地理位置优越,地块位于政务区,毗邻拂晓大道,地块邻近万达云集商圈,周边分布多所学校:银河四路小学、宿城一中、宿州十一中银河四路校区等。

  该地块新建住宅建筑须达到三星级绿色建筑标准(此条款由市住建局负责监督落实)

  注重沿拂晓大道、银河四路、三八沟建筑立面效果,营造良好的建筑天际线效果;沿三八河建筑通透率不小于50%。

  建筑色彩应符合《宿州市城市色彩规划》相关要求,并与周边环境相协调,不得采用大面积、高彩度的冷暖色。

  新建住宅外立面应采用“公建化”设计,住宅阳台应设置封闭式阳台;空调机位、设备平台等应结合外墙进行隐蔽处理,统筹进行设计。

  住宅外立面装饰材质,3层及以下采用干挂石材或金属板材,3 层以上采用真石漆等高档材质。住宅禁止使用普通涂料和高反射玻璃幕墙。

  用地半数及以上住宅底部一层应设置为架空层,底层架空部分除必要的入口、门厅外应设置为绿化、居民健身设施及公共活动的空间,不得设置机动车及非机动车停车位。

  用地新建住宅外立面造价应不低于 200 元/平方米,绿化设施造价应不低于500元/平方米,其造价应由建设单位承诺,并经具备资质的第三方机构予以认可,由建设单位承担相应的法律责任。绿地按照经市自然资源和规划管理委员会审议通过的规划方案确定的绿地面积和范围执行。

  竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设,并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)

  2020-6#地块位于磬云大市场以南,地块周边配套成熟,旁边即是宿州民族广场,地块面积43.7706亩,起始价500万元/亩。

  该地块新建住宅建筑须达到三星级绿色建筑标准(此条款由市住建局负责监督落实)

  竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设,并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)

  地块内配建的社区用房、养老设施、卫生设施、幼儿园建成后产权无偿移交辖区政府。

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